捷運關渡站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 關渡藝大MUCH沐光高層對座山河美套

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：56.59 萬/坪
地址：新北市淡水區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝大Much
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：10.391 坪 (不含車位面積)
主建物面積：4.9 坪
附屬建物面積：1.924 坪
共同使用：3.566 坪
土地面積：1.867 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：930 元/月
鄰近學校：竹圍國小自強分校站`~ 市立竹圍國中~ 台北藝術大學
鄰近公園：關渡自然公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：關渡站~
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合作為首購族落腳或長期投資標的，但需審慎評估自身需求與持有時程。

推薦理由：

性價比高：以不到 600 萬的價格取得捷運站附近高樓層，在淡水區屬難得良機。
租屋需求強：對座藝術大學，穩定租金收益可抵銷部分持有成本。
景觀優勢：9 樓高層在 10 層大樓中屬極佳樓層，視野與採光通常較佳。

購買建議： 若您計畫短期內（5 年內）換屋，此物件坪數小、屋齡漸長，建議優先考慮流動性較高的產品；若您是投資客或準備長期持有以等待區域發展，此物件值得納入考慮。買房前務必確認管理費使用現況及房屋結構安全，以確保居住安全。

問與答

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淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

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證號: (114)登字第499685號

淡水好宅Tina 鄭意璇 0930618383

您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。

我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

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